Emerige livre Morland Mixité Capitale : une réhabilitation d’environ 44 000m² au cœur de Paris
Après 4 ans de travaux, Emerige a livré le 31 mai 2022 Morland Mixité Capitale pour le compte de SPNA le nouvel immeuble-quartier face à la Seine, un ensemble conjuguant pas moins de 11 usages.
Imaginé par David Chipperfield Architects Berlin et CALQ, ce site emblématique développe environ 43 500 m², dont 28 300 m² de volumes tertiaires cédés à Nuveen Real Estate et 15 200 m² de logements, dont 80 % cédés à Perl et Immobilière 3F. La mixité inédite des usages en fait un programme immobilier innovant, objet d’une profonde restructuration dans le cadre de l’appel à projet Réinventer Paris I lancé fin 2014.
Aujourd’hui, l’ancienne Préfecture de Paris transformée accueille199 logements dont 80 sociaux et 84 intermédiaires, 9 150 m² de bureaux, 11 commerces, une auberge de jeunesse de 404 lits, une crèche de 63 berceaux, une piscine-fitness de 1 880 m², un marché alimentaire de 540 m², 2 800 m² d’agriculture urbaine exploitée par Sous les fraises, dont un tiers dédié à la phytoépuration, une galerie d’art (l’Atlas, la galerie des mondes) et un hôtel 5 étoiles de 162 clés avec bar et restaurant aux 15e et 16e étages accueillant deux œuvres monumentales panoramiques de l’artiste Olafur Eliasson et Sebastian Behmann du Studio Other Spaces, offrant une vue spectaculaire aux visiteurs sur l’ensemble de la Capitale.
Pour Yann Bloch, Directeur général Emerige tertiaire et international, « Après quatre années de travaux, nous sommes très fiers et heureux d’avoir remis les clés de Morland Mixité Capitale à nos investisseurs et aux utilisateurs qui nous ont fait confiance dès l’origine du projet. C’est l’aboutissement d’une aventure unique et d’un projet immobilier hors norme avec une mixité des publics inédite. Il témoigne du savoir-faire des équipes d’Emerige et de notre capacité à transformer la ville d’aujourd’hui et imaginer celle de demain. »
Les différents lieux qui composent Morland Mixité Capitale ouvrent progressivement. Ainsi, le siège de la Banque Postale Asset Management a déjà pris possession de ses bureaux. L’auberge de jeunesse exploitée par The People Hostel et son restaurant Le Titi Palacio ont ouvert le 17 mai et le restaurant-bar O’FAM le 1er juin dernier. Les commerces (Atelier 2 Roues, MÖKKI, TERROIRS D’AVENIR pour le marché, la boulangerie/snacking, l’épicerie en vrac et la cave à vin nature, le centre de fitness-piscine O’ZENITH, la crèche CRESCENDO, une boutique L’Occitane, une saladerie éco-responsable « Believe what you eat »…) ouvriront progressivement à partir de début juin et l’hôtel SO/Paris, hôtel 5* lifestyle, le premier de France (Groupe Accor – Ennismore) et sa trilogie restaurant-bar-club « Bonnie » (exploitée par le Groupe Paris Society) au cours de l’été. Les occupants des bureaux (siège du Groupe L’Occitane et siège d’ADVIZEO, conseil en performance énergétique) s’installeront à partir de la rentrée 2022.
